Verslag Vergadering Belangh. 3 8-11-2024.
Aanwezig:
W. de Jager (2), J. Mooij van Wort (3), B. Wagenaar (7,71), W. Beekman (11), F. van der Zee
(18), B. van Zuuk (22), J. Bourgonje (23), M. Langelaar (26), H. Bouwmeester (27), A. de
Groot (32), H. Scheffer (33), R. Bongers (34), R. Bergsma (37), G. Berenschot (43), D. Eefting
(44), T. Steggerda (45), K. Verhoog (48), Z. Leurink-Weeland (50), K. Somberg (52,67), F. van
der Does(56), C. Hoogendijk (57), M. Pijpers namens zijn ouders (59), G. ten Hove (60), J.
Bootsveld (61), T. Raven (62), G. Groenen (66), J. van Klaveren (69), A. Ottenkamp (72)
Afwezig met kennisgeving:
J. van Rijthoven (1), H. van den Hout (4), H. Stammes (8), C. van Duyvendijk (9), E. de Valk
(9), H. Rademaker (12), J. Verspaandonk (20), R. Kamminga (21), R. Klinkert (28), R. Wijnolts
(30), E. de Vlam (36), W. van Leeuwen (38), R. Pauw (39), N. Stevens (40), C. Schut (41), H.
Zwennes (42), R. Kaptein-van der Veer (44), R. Verholt (46), A. Verhaaf (47), T. Breunesse
(49), M. Quivooij (56), l. Peters van den Beld (68).
1. Opening
Fokko heet een ieder van harte welkom en een bijzonder welkom voor de nieuwe bewoners
op ons park, te weten Angeline Gelinck en Helga Zwennes (42). En binnenkort zullen Dries en
Karla Eefting (44) op ons park komen wonen.
Fokko heeft vervolgens een belangrijke openingszin:
“Feitelijk verandert er voor jullie helemaal niks maar juridisch gezien heel veel”.
Met deze zin wordt op 5 juli jl. in het gemeentehuis het hele legaliseringstraject van tafel
geveegd, Stikstof in relatie tot Natura 2000. In 2019 is er samen met de gemeente een opzet
gemaakt om in een pilot te onderzoeken wat er mogelijk is om te komen tot legalisatie. 14
punten moesten worden onderzocht waarbij het bouwbesluit en de wet op geluidshinder de
grootste hindernissen waren. Bouwbesluit werd geregeld maar het 1 e akoestisch onderzoek
werd afgewezen. Het 2 e onderzoek in combinatie met de 2 e hands aangeschafte
geluidsschermen gaven een positief beeld en goedkeuring van de omgevingsdienst. Tot dan
was het punt stikstof nooit een onderwerp geweest. Op 5 juli kregen we dus de melding:
Feitelijk verandert er niets maar juridisch wel. Hierop is er een brief naar de Gemeente
gegaan. Op dit moment is de transitie naar permanent wonen afgewezen op stikstof stikstof
en nog eens stikstof door de gemeente, ze willen de pilot afronden. Op maandag 11 nov
aanstaande komt dit in het Wethouder overleg en in de loop van de week zullen wij de brief
met de beschikking (afronding Pilot) ontvangen.
15 november a.s. komen er 2 gemeenteraadsleden op bezoek. Verdere belangrijke punten
komen in de loop van de vergadering aan de orde.
2. Mededelingen en verhinderingen
Er hebben zich 22 eigenaren afgemeld voor deze vergadering. Verder geen mededelingen.
3. Verslag vorige vergadering (19-07-2024)
Geen op- of aanmerkingen. Hierbij goedgekeurd.
4. Financiën
Wim geeft een korte uitleg over de begroting. Zowel de opbrengst als de kosten m.b.t. de
elektra is hoger ingezet, dit als het elektratraject vertraging zou oplopen. De
energiebelasting is lager aangehouden. (Mocht dit hoger worden dan gaat het naar de
reservering). Over de begroting geen vragen van uit de vergadering. Er zal een hypotheek
aangevraagd moeten worden voor de realisering van het elektraproject. Hiervoor gaan wij in
overleg met de Rabobank. De hoogte van de hypotheek zal €225.000,- gaan bedragen. Het
parkhuis is hiervoor getaxeerd en dient als onderpand. A.s. woensdag is er een overleg met
de Rabobank. De voorzitter vraagt aan de ledenvergadering toestemming om hiermee
verder te gaan en de hypotheek aan te vragen. Vanuit de vergadering zijn er geen bezwaren
en wordt er unaniem goedkeuring aan gegeven.
Verder vertelt Wim dat er m.b.t. de geluidswal nog €138.000 beschikbaar is (Er is al
€50.000,- aanbetaald aan Heijmans NV)
5. Financiële commissie
Er zijn 2 leden die hun medewerking aan de financiële commissie hebben opgezegd en wel
dhr. H. Rademaker en dhr. W. van Leeuw. En aangezien dhr. Scheffer ons park aankomend
jaar gaat verlaten moet er een nieuwe financiële commissie komen. Hiervoor zijn enkele
mensen benaderd. De commissie gaat bestaan uit dhr. B. Wagenaar (7,71), dhr. H. Stammes
(8) en dhr. R. Bergsma (37). De vergadering heeft hier geen bezwaar tegen en gaat dus
unaniem akkoord met de benoeming van bovengenoemde heren. Fokko bedankt de
aftredende leden voor hun diensten en heet de nieuwe commissieleden van harte welkom
en wenst hen succes met deze taak.
6. Coöperatie
Het woord is aan dhr. Henk Scheffer.
Zoals alom bekend is moest onze stichting omgezet worden naar een Coöperatie om
zodoende mogelijk een hypotheek te kunnen afsluiten bij de Rabobank. Het zou een
Coöperatie worden met Beperkte Aansprakelijkheid (max €4000,- per eigenaar). De
commissie heeft de statuten bij de notaris om laten zetten en deze goedgekeurde statuten
zijn naar de Rechtbank gegaan. (Dit om aan de wettelijke eisen te voldoen en de rechtbank
moest er een definitieve klap op geven). Op de uitspraak is 3 maanden gewacht maar de goedkeuring
is eindelijk onlangs binnengekomen. Onze voorzitter Fokko heeft afgelopen
donderdag bij de notaris de “nieuwe” statuten van de Coöperatie getekend. We zijn vanaf
nu “Coöperatief GreenVillage B.A.”. Bij de K.v.K hoeft er verder niets veranderd te worden.
De huidige bestuursleden blijven daar ingeschreven. De adviesraad gaat nu het
vervolgtraject hypotheek inzetten. Huub zal nog even bij het kadaster checken of de
omzetting daar ook aangepast is.
Een belangrijke toevoeging/aanvulling in deze:
Zoals in eerdere vergaderingen verteld en toegelicht gaan we ervan uit dat
alle eigenaren op ons park ermee instemmen bij deze lid te zijn van onze
nieuwe Coöperatie (Coöperatief GreenVillage B.A.).
Mocht er onverhoopt toch een eigenaar/eigenaren zijn die om wat voor een
reden dan ook geen lid wenst/wensen te zijn van de nieuwe Coöperatie moet
diegene dit z.s.m. kenbaar maken aan het bestuur. Dan zijn ze wel, zoals ook
al eerder uitgelegd, verplicht om direct de borg (aansprakelijkheid) van
€4000,- te storten op rekening van de Coöperatie.
7. Gemeente/Geluidsscherm
Zoals de voorzitter al aangaf zal het geluidsscherm nog niet geplaatst kunnen worden, de
vergunningaanvraag ligt nog bij de gemeente. Dit heeft allemaal te maken met stikstof
versus Natura 2000. Mattijs Langelaar van “Langelaar Milieuadvies” en eigenaar van woning
nummer 26 heeft de vorige ledenvergadering aangeboden om samen met ons mee te kijken
naar het stikstofprobleem.
In de afgelopen maanden is er veel gebeurd . Mattijs geeft een duidelijke en uitgebreide
uitleg. In het kort samengevat en excuses voor het feit dat het heel lastig verwoorden is als
dit onderwerp je expertise niet is, het is toch voor bijna iedereen lastige materie (Mattijs zal
er ongetwijfeld om grinniken.
Hij heeft gekeken naar het stikstof onderzoek dat door een ander bureau (Econsultancy) is
gedaan. Gezien het feit dat Econsultancy 1 totaal stikstofdepositie-onderzoek heeft gedaan
i.p.v. 1 m.b.t. de permanente woonbestemming en 1 m.b.t. de aangevraagde
omgevingsvergunning om het geluidsscherm te mogen plaatsen resulteerde dit in een
compleet verkeerd beeld waardoor de gemeente dit volgens Mattijs terecht heeft
afgewezen. Mattijs heeft contact gehad met dhr. Halfwerk van de Omgevingsdienst van de
gemeente. Ze zijn samen tot dezelfde conclusie gekomen en zitten volgens Mattijs op 1 lijn.
Er zijn mogelijkheden waardoor met een andere benadering/opzet bijna zeker een
vergunning verkregen kan/zal worden om het scherm te mogen plaatsen en dan ook zonder
de inzet van elektrisch materieel. Er zal gekeken moeten worden naar de negatieve effecten
van de stikstof op de Natura 2000. Hiervoor zal een ecoloog ingeschakeld moeten die een
nieuw ecologisch rapport zal moeten maken. Dit zal volgens Mattijs wellicht maar zo €4000,-
gaan kosten maar dat valt dan in het niet bij de kosten die gemaakt hadden moeten worden
als er wel elektrisch materieel ingezet zou moeten worden (€30.000,-). Huub heeft Heijmans
gevraagd een nieuwe opzet te maken m.b.t. het plaatsen van de geluidswal als er geen
gebruik wordt gemaakt van elektrische machines. Een vraag/opmerking uit de vergadering
was dat het toch eigenlijk van de gekke is dat er zo’n ophef gemaakt wordt over stikstof
terwijl er op 20m afstand van die te plaatsen geluidswal duizenden auto’s/vrachtwagens per
dag langs razen. Mattijs beaamt dat maar juridisch gezien zijn dit totaal verschillend zaken
dus dat wordt er niet in meegenoimen.
Mattijs adviseert, m.b.t. het (voorlopig) afwijzen van een permanente woonbestemming,
niet akkoord te gaan met eventuele voorstellen van de gemeente m.b.t. gedogen o.i.d.
Mattijs zegt, dan bevestig je eigenlijk dat wat er tot nu toe al die jaren gedaan is qua
gedogen illegaal is.
Mattijs benadrukte nogmaals dat het zeer verstandig is om, nu de permanente
woonbestemming niet doorgaat, de geluidswal sowieso te laten plaatsen als de
omgevingsvergunning daarvoor afgegeven wordt. Niet alleen om het extra woongenot wat
dit met zich mee zal brengen maar ook om “klaar” te zijn als het huidige kabinet de
stikstofnormen in de (nabije) toekomst wel (tijdelijk?) naar boven toe bij stelt zoals ze van
plan zijn en dus de permanente woonbestemming alsnog door kan gaan. Dan kan het niet zo
zijn dat dit geluidsscherm alweer is meegenomen door Heijmans en we dan ad-hoc een
splinternieuw scherm van €400.000,- aan moeten schaffen en opnieuw een
vergunningsaanvraag in moeten dienen. Jullie snappen dat dit hem niet gaat worden en dan
kunnen we een permanente woonbestemming sowieso voor altijd vergeten.
Wij als bestuur zijn erg blij met de expertise van Mattijs. Hij wordt bedankt voor zijn inzet en
duidelijke uitleg.
Wij zullen iedereen natuurlijk op de hoogte houden van het verdere verloop in deze.
8. Elektraproject
Huub licht toe.
Zoals bekend zal Liander van 7-4-2025 t/m 25-7-2025 (zo staan we tot op heden in hun
planning) beginnen met de vervanging/aanleg van ons elektranetwerk. De onderaannemer
is nog niet bekend.
Rezelman uit Slootdorp was de goedkoopste van de 3 offertes die aangevraagd waren om
o.a. het asfalt van de rondweg te verwijderen en na Liander alles weer opnieuw te bestraten
met klinkers. We hebben Rezelman dan ook gekozen om die klus voor ons uit te voeeren.
De buitenkasten zijn binnen bij Boks Elektra en ook al geleverd bij de paar eigenaren die op
het keuzeformulier hebben aangegeven deze zelf te gaan plaatsen. Boks neemt eerdaags
contact op met alle eigenaren om het vervolg m.b.t. hun ingevulde keuzelijst te
bespreken/uit te voeren. Ondertussen is er al met 1 eigenaar contact geweest, de rest zal
volgen.
Zoals eerder vermeld in een updatemail zal de aanleg van Delta glasvezel zal voorlopig geen
doorgang vinden. Is te kostbaar. Als de onderaannemer van Liander bekend is zal er gekeken
worden of het mogelijk is om tegelijk met de vervanging/aanleg van ons nieuwe
elektranetwerk lege mantelbuizen mee te laten leggen zodat Delta eventueel, als alles klaar
is, daar alleen nog de glasvezelkabel door moet halen/schieten of hoe je het ook maar
noemen wilt. Dat zou dan enorm in de kosten schelen. Maar lege mantelbuizen mee laten
leggen gaat ook niet voor niks natuurlijk.
Ondertussen heeft Frits van der Does een maand of 2/3 geleden iets ontdekt en wel “Klik en
Klaar” internet van Odido. Dat is een modem dat je krijgt met een simkaartje en je steekt
even simpel gezegd de stekker in het stopcontact en je hebt je eigen draadloze wifinetwerk.
Frits is naar de Odidowinkel in Apeldoorn gegaan en heeft een abonnementje hierop
afgesloten. De kosten bedragen voor dit internet normaal gesproken €25,- per maand maar
hij heeft bedongen dat de mensen op ons park €5,- korting krijgen en dus maar €20,- per
maand betalen). Het abonnement is maandelijks opzegbaar. De internetsnelheden die je
meet met de speedtest variëren van 300 t/m ruim 800 Mbps tegenover een snelheid van 70
a 80 mbps van “KPN internet buitengebied”. Huub heeft ondertussen zelf ook al een aantal
weken een abonnement om dit uit te testen en is er enthousiast over. Hij zal KPN internet
(bijna €50,- per maand) eerdaags opzeggen. Televisiezenders zitten er niet bij, dit is alleen
internet van Odido. Maar voor wat betreft de televisiezenders is het makkelijk om bijv. een
abonnementje af te sluiten op NLziet, Canal+ of 1 van de honderden ïllegale” apps zoals bijv.
IPTV e.d.
Dus mochten er eigenaren zijn die geïnteresseerd zijn en dit ook willen proberen/testen, ga
naar de Odidowinkel in Apeldoorn en sluit een abonnementje af. Frits van der Does heeft
zoals gezegd bedongen dat parkbewoners €5,- korting krijgen, dus noem zijn naam, zeg dat
je op GreenVillage Beekbergen woont en het zou goed moeten komen.
We moeten ons dan ook af gaan vragen of we (indien mogelijk) straks nog wel glasvezel van
Delta moeten aanleggen gezien de “hoge” kosten die dit waarschijnlijk nog steeds met zich
mee zal brengen. Je kunt dus al met Odido “klik en Klaar internet” en een tvabonnementje
voor €30, a €35,- per maand klaar zijn. We horen ook steeds meer geluiden van eigenaren
die internet en televisie van KPN hebben en daar zeer tevreden over zijn en die aangeven
helemaal niet meer te zitten wachten op glasvezel van Delta.
Wordt vervolgd.
9. Parkgeld Verhuurders
Bij de inventarisatie voor de Coöperatie kwam naar voren dat er behalve eigenaren die er
zelf wonen en eigenaren die hun woning verhuren ook een aantal woningen zijn waarvan
het huis van de bewoner(s) bijv. op naam van hun kind(eren) staat. En die zijn dus de
officiële eigenaar. Dit is dus feitelijk gezien éénzelfde situatie als een eigenaar die zijn
woning verhuurt (De bewoners zijn niet de eigenaar). Dus om niet met 2 maten te meten en
alles zo eerlijk mogelijk te houden is er besloten om het parkgeld van deze eigenaren
(andere dan de bewoners) ook per 1-1-2025 aan te passen/verhogen naar €125,- per maand.
10. Rondvraag
Er werd gevraagd hoe we ons hier op het park kunnen wapenen tegen extreme
weersomstandigheden zoals onlangs in Valencia het geval is geweest.
Conclusie was eigenlijk dat er tegen zulke extremen weinig te doen is op ons park, niemand
had i.i.g. het antwoord er op.
De vraag werd gesteld waarom we hier op het park m.b.t. de afvalstromen geen
papier/karton/glasbak hebben.
Antwoord was dat we dat in het verleden wel hebben gehad maar die ook gebruikt werden
door mensen van buiten de poort en ook werden er allerlei andere soorten afval in gestort.
Dus daar is mee gestopt. Er zijn genoeg afvalpunten in het dorp, bij o.a. de supermarkten
e.d.
Dan werd er nog een vraag gesteld/opmerking gemaakt m.b.t. alle aanbouwsels e.d.,
onderhoud rododendrons en bomen.
Antwoord was dat dit zaken zijn voor in een bestuursvergadering.
Sluiting
Fokko dankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit de vergadering.