Verslag Algemene Ledenvergadering 12-12-2025
Aanwezig
1 – Jannie van Rijthoven 2 – Wim de Jager 4 – Harrie van den Hout 7 / 71 – Ben en Doutzen Wagenaar
11 – Willie Beekman en MarjoleinBeekman-Nilwik (2) 12 – Henk Rademaker 18 – Gretha van der Zee
21 – René Kamminga en Gerrie Boswinkel 26 – Mattijs Langelaar 27 – Huub en Evelyn Bouwmeester (2)
32 – Arthur en Mayte de Groot 34 – Paul en Ria Bongers 35 – Hans en Marion van der Borden
37 – René en Pamela Bergsma (2) 40 – Niek en Jeanny Stevens (2) 43 – Geert Berenschot en Ank Wickel
44 – Dries en Karla Eefting (2) 45 – Wim en Tineke Steggerda (2) 47 – Marieke van Reen
48 – Iris Hinnen-Verhoog (1) 49 – Theo en Heleen Breunesse (2) 50 – Zwierke Leurink 52 / 67 – Krista Somberg 53 – Frits en Gery van der Does 57 – Cees Hoogendijk en Lucie Zirkzee (2)
60 – Gerrit en Jenny ten Hove (2) 63 – Jessica Marie Carter (2) 64 – Eric van den Akker 66 – Guus Groenen 69 – Jan en Geertje van Klaveren
Afgemeld
3 – John en Miek Kempeneers 5 / 6 / 58 – Frank Classen 8 – Huub Stammes en Renée Ligteringen
9 – Cees van Duyvendijk en Maria Markies 10 – Els de Valk 20 – Joke Verspaandonk
22 – Bart van Zuuk en Karin Meijer 23 – Jan en Ali Bourgonje 24 – Margriet Brunia 28 – Rob Klinkert
31 – Anneke Boon 33 – Jan en Hannie van Bellen 36 – Esther de Vlam 39 – Ruud en Pat Paauw
41 – Conny Schut 42 – Helga Zwennes en Angeline Gelinck 51 – Desirée Neijenhuis
54 – Wilma Torgensen 55 – Bep Tijssen 56 – Marcel en Margo Quivooij59 – Pieter en Ria Pijpers
61 – Jos Bootsveld en Ans van der Maas 62 – Thea Raven 68 – Lia Peters van den Beld
72 – Wim en Alie Groothedde
Niet afgemeld
19 – Jacques Brink 29 – Wim Severs 30 – Ron Wijnolts en Natascha van Zon
38 – Wouter van Leeuwen 46 – Carlijn Verholt
1. Opening en mededelingen
De secretaris (plv voorzitter) Huub opent de vergadering om 20:00 uur en heet de aanwezigen
welkom. De agenda wordt vastgesteld. De aanwezigen en afwezigen worden geregistreerd.
Mededelingen
• Huis 23 is verkocht, overdracht rond 23 december 2025
• Frits en Gery van der Does gaat verhuizen. We wensen hen veel woonplezier in Dordrecht.
• Bijna Iedereen getekend heeft voor lidmaatschap coöperatie, er ontbrekende er 2, van huis 23
(komt op het moment van tekenen overdracht) en 72 (als deze terug zijn van vakantie)
• Benegas heeft op het moment van typen van dit verslag de gastank al leeg gehaald en de dag
erna verwijderd.• Geen inkomende stukken
2. Benoeming kandidaat-bestuursleden
De vergadering stemt in met de benoeming van de volgende kandidaat-bestuursleden:
• Dries Eefting
• Lucie Zirkzee
Er zijn geen bezwaren ingebracht.
De benoemingen worden goedgekeurd.
Huub geeft de voorzittershamer over aan Dries
3. Aftredende bestuursleden
De vergadering neemt kennis van het aftreden van:
• Zwierke Leurink, per 13 december 2025
• Huub Bouwmeester, per 1 januari 2026, in verband met het afronden en overdragen van
secretariële werkzaamheden.
De aftredende bestuursleden worden bedankt voor hun inzet. Ze ontvangen een lekkere fles wijn en
een waardebon.
4. Verslag vorige vergadering (30 juni 2025)
Het verslag van de Algemene Ledenvergadering van 30 juni 2025 wordt zonder opmerkingen
vastgesteld en goedgekeurd.
5. Financiën
Begroting 2026–2030: De meerjarenbegroting wordt besproken.
• Het merendeel van de aanwezigen is tevreden over de begroting. Wim de Jager stemt niet in
met de begroting. Zijn bezwaren betreffen:
o de registratie en verwerking van representatiekosten en kantinekosten;
o de verhoging van €300, die hij als hoog ervaart.
• Krista Somberg vraagt om toelichting op:
o de nutsvoorzieningen;
o het vastrecht;
o en de wijze van verrekening.
Het bestuur licht toe dat: de kantinekosten hoger lijken doordat de administratie het afgelopen
jaar transparanter is ingericht; de kantine per saldo kostenneutraal zal worden geëxploiteerd.
• De begroting is aangenomen, met één expliciete tegenstem.
6. Gemeentezaken / Geluidswal
Er wordt een uitgebreide toelichting gegeven op de stand van zaken rond de geluidswal en het
stikstofdossier.
• De gemeente heeft de beoordeling doorgeschoven naar de provincie, ondanks overgangsrecht
voor aanvragen van vóór 23 april 2025.
• Het dossier ligt bij de provincie zonder prioriteit.
• Juridisch is het project zorgvuldig onderbouwd met stikstofonderzoek en ecologische
beoordeling.
• Uitvoering met biomaterieel is financieel en ecologisch gunstiger dan volledig elektrische
uitvoering.
• Volledig elektrische uitvoering is technisch complex en kostbaar, maar zou het stikstofprobleem
kunnen oplossen.
• De geluidswal is cruciaal voor de leefkwaliteit en voor een mogelijke toekomstige
woonbestemming van het park.
• Terugtrekking van het project bij Heijmans wordt als zeer onwenselijk beschouwd.
• Er is weinig vertrouwen in een snelle positieve beslissing van de provincie, ondanks goede
juridische onderbouwing.
7. Elektraproject
Er wordt een toelichting gegeven door Huub op de planning van het elektraproject.
• Liander zal naar verwachting starten op 5 januari 2026.
• Op 12 december 2025 is er nog geen definitieve planning ontvangen.
• De werkzaamheden van Liander zullen circa 13 weken duren.
• Begin januari wordt het asfalt verwijderd.
• Na afronding van het elektraproject door Liander zal De Groot starten met het aanbrengen van
de nieuwe bestrating. Pas eind april/begin mei verwachten ze op zijn vroegst klaar te zijn.
Afhankelijk van de winter die we krijgen kan dit ook later worden.
• Huub zal het project gedurende de uitvoering begeleiden
• Huub verzorgt de informatie richting de bewoners
8. Commissie Juridische en Financiële Zaken
De commissie licht het traject toe rondom parkreglement, statuten en algemene voorwaarden.
Kernpunten:
• Niet alle eigenaren zijn verplicht lid van de coöperatie; daardoor zijn regels en handhaving
juridisch onvoldoende afdwingbaar.
• Voorgesteld wordt om nieuwe Algemene Voorwaarden 3.0 vast te leggen bij het Kadaster,
inclusief een nieuw kettingbeding.
• In dit kettingbeding:
o is men lid van de coöperatie, of
o is er een eenmalige borg (genoemd: €4.000) aan de woning verbonden.
• De nieuwe voorwaarden blijven aan de woning gekoppeld, ook bij verkoop.
• Ondertekening door huidige eigenaren is essentieel:
o bij niet-ondertekenen blijven oude voorwaarden gelden voor die woning;
o dit kan alsnog worden opgelost bij verkoop.
• Eigenaren houden in theorie de keuze tussen oude voorwaarden en overstap naar 3.0.
• Gemeentelijke regelgeving blijft altijd leidend; coöperatieregels mogen hier niet mee in strijd
zijn.
• De commissie vraagt of er principieel draagvlak is om dit traject verder uit te werken met de
notaris.
• Er is AKKOORD gegeven voor verdere uitwerking
9. Rondvraag
• René zal tijdelijk het secretariaat bemannen, zonder stemrecht, totdat de overdracht en
structurele invulling is afgerond.
• Hans heeft voorafgaand aan de rondvraag twee lijsten ingeleverd.
o Deze zijn door Huub niet gemeld als inkomende stukken, vergeten
o De inhoud is niet inhoudelijk behandeld tijdens de vergadering.
o Hans zal hier schriftelijk op reageren.
10. Sluiting
De voorzitter sluit de vergadering om 21:40 uur en bedankt alle aanwezigen voor hun inbreng.